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    嘉兴在线新闻网     2018-09-25 14:51:46     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    内部消息

    据最新消息,雨花地王传已提前内部公开开盘价,以当年仅16000元/㎡的楼面地价为对比基准,其首批花园洋房开盘单价约23000元/㎡,仅高出地价约40%;而139㎡叠加别墅实用360㎡,实用面积单价甚至低于当年地价。

    这一重磅消息立刻引发业界广泛关注,有业内人士直言:“这个价格开盘,开发商肯定赔本!”记者通过长发诸公方面了解到,项目的首批房源销售价格已经基本确定,如果回应属实,那么这一价格对于南京楼市高端住宅市场将是一次重大冲击。

    雨花地王内部传出开盘价 售价低于市场预期

    有消息称,长发都市·诸公已小范围内公开首批房源开盘价格。有买房人爆料,与此前该项目公示的物价局备案价格相比,该楼盘首批房源的开盘价格相当给力,自己看中的115㎡花园洋房配一个独立车库和储藏室,比预期总价低了几十万。

    “已经等了小半年了,这价格真的没白等。”正在现场看价格的钱先生颇为得意。自年初雨花地王定名长发都市·诸公入市,该楼盘的超高附赠产品蓄客便一片火热,推介会场场爆满。这样的背景下,开发商首批房源开出这样的价格虽然喜了众多购房者,但着实令市场看不懂:开发商这是赔本赚吆喝呢?

    对此,长发都市营销总监杨润康回应表示:“多年以来,长发每个项目的首批认购者享受最低价格几乎已经成为公司回馈忠实客户的传统做法,这是我们长发都市对于客户信任与支持的感谢,诸公项目也不例外,但项目第一批房源销售后,后续房源就会逐步拉升单价,开始收回一定的利润。”

    洋房各种送!颠覆买房观 平均10分钟打动一组客户

    该项目首次开盘将推售115—155㎡的花园洋房,据现场置业顾问介绍,诸公花园洋房产品能够真正实现0公摊,改造后实用面积还将增加,能达到超100%得房率。除此之外,每户花园洋房还将配备独立车库及储藏室。

    置业顾问现场给记者算了一笔账:以首批115㎡花园洋房为例,

    总价290万=主城5层电梯洋房 + 115㎡洋房0公摊 + 约10㎡赠送面积+约40㎡的独立车库和储藏室

    “这可能是南京住宅市场上最具性价比的花园洋房了。单单公摊成本一项就能省下几十万,这种产品性价比一摆就有足够的说服力,很多新客户来看了10分钟就决定要买了。”

    

    139m2叠墅实得360m2 实得面积单价低于江宁

    事实上,从今年年初开始,诸公139㎡叠加别墅实得360㎡的户型就一度引发市场广泛关注,被业界成为史上最牛户型。而如今叠加别墅的开盘价格似乎也进一步印证了前期“地王亏本卖”的传闻。

    以案场透露的520万叠加别墅总价计算,按照客户实得约360㎡的使用面积,叠加别墅实得面积单价仅14000元/㎡,且配赠双花园+双车库。且不论南京主城360㎡别墅总价已过千万,就连江宁都已远不止这个单价了。

    开发商相关负责人表示:“虽然当下楼市转淡,但我们还是希望能通过首批房源的快速去化实现跑量、尽快回笼开发资金。因此,诸公首批一百套房源的产品性价比,一定会让购房人感觉到物超所值。”

    首批房源下周将开盘 或只能收回地价

    4年前15977元/㎡的楼面价,让雨花地王一度稳坐南京楼市3年的“地王”宝座,面对如此高的地价以及搁置4年所产生的财务成本及建安成本,长发采取赠送面积将高地价分摊成功突围后,此次开盘价又让业内再一次惊呼“想不到”。

    有业内人士坦言:“雨花地王首开这个价格,抢跑目的明显,首批房源这个价格估计只能收回当年买地的成本,这样的价格和产品,对于改善类市场而言,具有相当大的杀伤力。”

    现场营销负责人表示:“诸公首批房源有望于本周拿到销售许可证,下周或将正式开盘,由于首批开盘房源会是项目全盘最低价,房源量也的确有限,没买到首批房源的客户还可以等待第二批房源,在首批房源推出一个月后长发都市诸公将加推第二批房源。”

    今年是南通支云是其征战中乙的第三年。上赛季,球队在南部赛区排名第4,首次进入全国8强。本赛季,是南通支云向“三年冲甲”目标迈进的关键一年。过去的冬季转会市场,支云一口气引进了包括朱峥嵘、季俊、刘伟、宋岳等7名新援。2018年香港另版澳门葡京赌侠诗而另一位就是常青树波波维奇,最近波波因为妻子离世已经缺席了两场马刺队的执教。很多球迷说,波波失去了精神支柱,很可能本赛季是波波的最后一个赛季。我们看到了吉诺比利带伤作战帮助马刺赢下了比赛,这些老家伙无疑是NBA一道亮丽的风景线。也有球迷说波波维奇是在抱邓肯大腿,现在邓肯退役了,马刺沦为联盟的绿叶。的确,邓肯通过降薪等手段,很大程度上保证了球队的整体性。这是马刺队能够长盛不衰的重要原因之一,不过没有波波在里面周旋,谁会选择降薪呢?波波营造的球队文化才是最重要的。

    经常坐飞机的人,都会对国内机场的“天价餐饮”印象颇深,一份普通饭菜,价格动辄几十上百,不少旅客只好“能忍就忍着”。这一现象,在即将运营的南京禄口机场新航站楼内将不会再现,媒体昨日实地探访,禄口机场T2航站楼内,将进驻20多家餐饮店,其中大众化的平价快餐品牌占到一半左右。

    机场“天价餐饮”现象早在几年前就引发过公众和社会热议,在今天,网上也时常能看到网友晒出的帖子,如果说,诸如“10元一瓶的矿泉水”、“8元一桶的方便面”还属于“适当加价”、可以承受的话,那么“喝一杯咖啡80多元”、“一碗面条加一壶豆浆卖到200多元”,则难逃宰客之嫌,这真不是夸大其词,都是媒体报道过的真事儿。

    <p>本该是为旅客提供便利的机场餐饮却让旅客不敢吃、吃不起,背后无非是两种原因,一是定位离谱,片面把高价理解成“高大上”、“有档次”;二是垄断经营,缺乏竞争,旅客爱吃不吃。尽管机场餐饮招商都是统一招标,但正是由于机场内的餐饮经营允许暴利存在,刺激了进场费水涨船高,平价餐饮企业自然是被挡在门外,无缘进驻。

    如何“迫降”机场餐饮价格,关键还在于机场自身。而今,国内大部分主要门户机场经过改建扩建,在硬件上都提档升级、鸟枪换炮,接轨国际水平。但作为服务行业、窗口单位,机场的“档次”更多地应当体现在为旅客服务的品质上,其中就包含了餐饮服务价格是否合理,质量是否令旅客满意,如果只顾着坐地起价、店大欺客,这样的机场即使设施再优越、功能再先进,恐怕也难获得旅客的好感。看起来一时赚钱,损失的是长久的信誉和品牌。

    其实,让机场餐饮价格回归合理水平,也无须政府部门指导干预,严查重管,像禄口机场一样,引进平价餐饮企业,就是一个好办法。事实说明,只要在餐饮服务上,充分考虑到更多普通旅客的实际需求、消费水平,在招标上设定更加公平合理的准入门槛,给予大众餐饮一定份额,机场餐饮价格的“高烧”自然会消退,打破了垄断,离谱的“天价”餐饮也就没有了存在空间。

    当然,机场餐饮价格平民化不代表一律要走“低价路线”,能够拥有由高到低不同的消费选择,这也是旅客的权利。在航空成为越来越多的普通民众出行选择的今天,机场需要改变的是一味“高大上”的消费格局,让服务更贴心、价格更公平,这是对普通公众消费权利的尊重,也是在提升硬件品质之外,机场服务“软件”的一次提升。(刘晓)

    检查组分别通过观摩学校的课间操、眼保健操、查阅档案、师生访谈等全方位了解学校推进术科教育的实施情况。整个过程中,学校全体师生展现了饱满的精神状态和过硬的综合素质,各校也以本次检查为契机,梳理完善各项工作,以检查促提升。通2018年香港另版澳门葡京赌侠诗


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